关于房屋延迟交付情况下能否解除购销合同之问题，必须依据特定购销协议之明确规定以及延迟情况之严重性来判断。
通常而言，若房地产开发企业所致迟延交付之时间超越了双方在购销协议中约定的合理期限，并且此种延迟对购房者实现其居住目的产生了重大影响，那么购房者便有权利提出解除购销合同的请求。
然而，若延迟时间相对较短，或者购销协议中存在特殊条款，则购房者可能无法行使解除权。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。