“房子逾期”交房即房产商未能依照所签订之合约内载明的期限准时的将所购置的房产交付至购房方手中。
对于此类逾期行为的计时方法，一般是以合约中所规定的交房日期为起点，直至实际交房之日为止，期间所经过的天数便可视为房子逾期的时长。
若在合约中有明确的关于逾期交房的违约金计算规则，则应严格遵循该条款进行计算；
如若未有相关规定，那么通常情况下，可以参考同一区域、相同类型的房产的租赁价格作为依据，以此来估算购房者可能遭受的经济损失。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。