一般来说，法院并不会径直以配偶或旁系亲属之间的交易方式来处理房地产事务。
法院的职能在于根据适用的法律法规以及真实发生的事实情况，进行公正、合理且有效率的裁决与强制执行工作。
当涉及到房产变卖或者转让行为时，这种情况往往会出现在特定的法律诉讼流程中，比如涉及偿还债务问题、处理财产纠纷案件等等。
不过，在此过程中必须严格遵守相关的法律规定，确保整个程序的合法性、公正性以及透明度得到充分保障。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。