问题 | 不办房产证开发商要违约金较低怎么办 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
若阁下认为开发方因未能按时为其开发的房产办理房产证而依法应偿付的违约赔偿金过于轻微或不足以弥补您所受之损害,首先,建议阁下仔细查阅购房协议中的相关条款以及对于办理房产证及违约责任的详细阐述。
倘若发现该协议规定不甚合理,则阁下有权尝试与涉案的房产开发公司进行商议,寻求提高违约赔偿金数额的方案。 然而,若是协商无果,您也可委托律师诉诸法律途径,请求仲裁机构根据事实情况对违约赔偿金予以相应调整。 通常情况下,法律仲裁机构将会全方位考量阁下实际遭受的经济损失程度、购房协议的履约状况以及开发方在这起案件中所承担的无可推诿的错误严重程度等多个方面的因素,从而明确一个公允的违约赔偿金额度。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。