对于延期交付房产所产生的违约金计算问题，我们主要依据的往往是购房合同中所约定的内容。
假如买卖契约中已经明确规定了相应的计算方法，例如采用按天计费的方式，并将每日违约金设定为房价款项的特定比例，那么我们便应该遵循合约的原意来处理此事。
而若合同中所言并不详尽具体，一般情况下则可能需要参考同一地区内与所购房产类似的其他住房的租赁价格，以为确定违约金数值提供依据。
在司法实践过程中，法院会在充分权衡违约行为的严重程度以及给购房者带来的实际经济损失等多种因素之后，合理地判决违约金的具体数额。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。