问题 | 房产公司延期交房违约金按多少收取 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
在涉及房地产商延迟交付房产的情况下,有关违约金的具体金额往往要依据购房合同中的特别条款进行衡量和决定。
若合同并未对这一事项做出明确规定的话,那么应当按照现行的法律法规以及司法实践所确立的原则来看待,即违约金一般应参照同一地区、相同类型房屋的租赁价格水平来予以确定。 此外,倘若您能够提供充分的证据以证明由于延期交付房产而给自身带来了额外的经济损失,则也有权要求对方进行相应的赔偿。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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