若购房合同中有明确规定交房日期而开发商未能按时履行，须承担相应的违约责任。
作为对此的合法权益维护者，购房者有权依据双方签署的合约条款，向开发商主张支付约定的违约金。
然而在实际操作中，如若合约并无具体约定违约金额，那么根据相关房屋出租交易的法律规程，购房者可参照在此期间，由政府权威部门或行业内有资质认可的房地产评估机构所公示的、位于同一区域且同等类型房屋的租金标准，来推断出赔偿金额。
特别是当开发商的长期延迟交房行为，已经给购房者的正常使用带来了极大困扰和不便时，购房者更有权利选择解除与开发商之间的租赁关系。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。