鉴于缺乏房产证会给该房屋买卖合同带来极大的潜在风险，因此，我们强烈建议避免进行此类操作。
但是，若您依然决定进行交易，则必须确保采取了足以保障自身利益的谨慎措施。
首要的是，您需要确认出售方是否具有合规的房屋所有权，例如提交购房合同、付款收据或其他能够证实他们与所售房屋之间存在关联性的证据。
同时，在合约中应明确规定出让方在获得房产证之后的具体义务及其履行期限，并设定相应的违约责任。
然而，请注意，这类合同在法律效力方面可能存在一定的瑕疵。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。