在普遍情况下，年少者通常无法自由进行房屋变卖交易。
这主要是由于他们尚未成年，尚未具备完全的民事行为能力或是受到民事行为能力的限制，因此他们的民事行为必须得到法定代理人的代理或者经过法定代理人的明确同意与认可。
然而，在某些特殊情况下，例如为了保护未成年人的合法权益，如支付他们的医疗费用、教育费用等必要支出，在经过严谨的法律程序以及相关部门的严格审批后，或许有可能获得批准进行房产交易。

《中华人民共和国民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。