问题 | 商品房买卖合同的违约金赔偿标准是多少钱 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
关于商品房销售合同中所规定的违约金赔偿标准往往并无特定的金额限制。
一般而言,其具体数额将依据合同双方事先达成的共识而定。 在未曾在合同中就此进行明确约定的情况下,法院将会依违约行为给对方带来损害的实际程度来进行裁量和认定。 然而,赔偿款项应该与违约行为所导致的实际损失相吻合,其中应包含在合同正常履行完毕之后本应由当事人获取到的各种潜在收益。 但是,这部分赔偿金额也不能超出违约方在签订合同时已经预见或理应能够预见到的由于违反合同可能引发的全部损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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