问题 | 房子延期交房能退款吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
对于房产推迟交付能否要求退款这一问题,需要根据购房合同中的相关规定及逾期交付的原因与情节进行仔细审查。
若在买卖双方签订的合同时已对此作出明确界定,即当房屋延迟交付时间超过一定限度时,买方有权依据合同条款解除合同并要求卖方退还相应款项,并且卖方确实存在违约行为达到了上述期限,那么在此情况下,买方有权提出退款请求。 然而,一般而言,若房屋延迟交付系因不可抗力等非卖方所能控制的因素造成的,则买方想要获得全额退款可能较为困难。 但是,如果是由卖方自身原因引发的重大工期延误,那买方提出的退款诉求往往很有可能获得法院裁判部门的支持。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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