在天津购买房产所需的具体条件包括以下几个方面：
第一，必须具备本地联系人或者担保人。
外来者在天津购置房屋，首要任务便是找到并提交当地的联系人或担保人，唯有如此，相关事宜才能得到顺利处理；
其次，需要出具天津本地的收入证明以及银行流水。
这是为了确保在银行审批文件之前，对购房者的经济状况进行全面评估。
收入证明与银行流水能够直观地反映出购房者的经济实力，从而影响其在天津购房申请的批准与否；
最后，还需提供其他必要的证件。
例如，户口簿、身份证等等。
在进行银行面谈及产权转让过程中，如若涉及到夫妻共同购买，则需双方同时在场（如已婚），务必严格遵循天津市的购房流程进行操作。
值得一提的是，外地的住房公积金目前尚不支持在天津购房时使用，因此，外来者在天津购房时，只能选择商业贷款作为唯一途径。

《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。