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问题 开发商延迟交房违约金赔偿标准有几种
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
关于开发商逾期交付房屋所引发的违约金赔偿问题,其相关准则普遍包括以下几个方面:
首先,依据购房协议中明文规定的比例来计算违约金;
其次,根据已经支付的房款总额,按日计算出一定的比例作为赔偿金;
最后,也可在协议中明确约定一笔固定数额的款项作为违约金。
具体的赔偿标准将完全依赖于购房协议中的详细条款。
然而,在实际操作过程中,若发现合同中所约定的违约金过低,无法充分补偿购房者所遭受的经济损失,那么购房者有权向法院或者仲裁机构提出申请,要求适度提升违约金的赔偿额度。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/19 18:42:19