首先，请您务必准备好起诉状这一重要文件，在其中详细列明原告与被告的基础身份信息、明确表述您所主张的具体法律诉求以及相关的事实依据及法律依据。
紧接着，需要您着手搜集并整理与本案有关的关键证据，例如购买房产时签署的正式购房合同、开发商关于延期交付房屋的书面通知、以及双方之间的沟通交流记录等等。
随后，您需将上述准备妥当的起诉状及其附件证据材料递交给具有管辖权的人民法院，通常情况下，该法院应为涉案房产所在地的基层人民法院。
接下来，您需要耐心地等待人民法院对您提交的立案申请予以正式受理，同时按照规定缴纳相应的诉讼费用。
待法院受理完毕后，将会根据案件的具体情况安排开庭审理日期，届时请您务必准时出席庭审，并在法庭上就自己的主张进行充分的陈述和提供有力的证据支持。
最终，您将等待法院针对此案作出公正合理的判决结果。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。