通常情况下，一房多售的行为并不能被认定为犯罪，而仅仅属于民法范畴中的民事纷争。
对于已生效合同的相关方，他们拥有向卖方索要履约，接收房产的合法权益；
至于可撤销合同的参与者以及无效合同的利益相关人，在其了解此事后的一个年度内，均可通过向法院或仲裁机构提起诉讼，来撤销该份合同，并要求卖方归还他们已经支付的购房款项及其产生的利息，同时还须承担金额不超过已付款项一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条　
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。