关于退房事宜，其情况颇为复杂多样。
若因开发商自身缘由所导致的退房事件发生，则应由开发商自行承担相应的违约责任；
反之，若是由于购房者自有的因素促成了退房决策，那么便须由购房者承受违约后果。
在一般情况之下，退房行为所产生的违约责任都会以违约金的方式呈现出来，同时，具体的违约金金额亦会依照违约责任的严重程度有所差异。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。