问题 | 中介一房二卖套路多吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
当房产购买者不幸遭遇“一房二卖”的侵权行为时,他们可以根据具体情况来决定采取妥协、提交仲载或者采取法律诉讼等途径来捍卫自己的合法权益。
在此种情况下,房地产购买者有权请求解除房屋买卖合约、追收已经支付的所有房款和相应的利息成本,并有权要求赔偿因此而产生的经济损失。 此外,他们还有权向卖方提出索要赔偿,最高金额不得超过其已支付的购房款项的两倍。 然而,值得特别关注的是,如果卖方并非房地产开发企业的普通民众,那么购买者就无法寻求到惩罚性赔偿责任的救助,只能主张收回购房款项以及对应的利息支出,同时要求对方补偿其所遭受的全部损失。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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