针对退房违约金的问题，在购房协议或合同中均有明确规定，应遵循此规范进行核算；
若未在此条款中做出明确约定，则通常会参考法定的总房价价值金额的20%作为违约金的标准进行赔偿。
然而，当所造成的损害程度较大时，违约金的比例可适度上调，以达到主合同实际损失的30%为上限。
具体的数额计算方式，需依据合同中所载明的相关条款进行。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。