在购买商品房之际，倘若开发商未能如期交付房屋，买方有权向其索求违约赔偿金，即违约金。
然而，有关违约金金额的具体数目，一般的处理方式是首先查看双方签订的合约是否有所约定，若有则依照约定执行；
若无，那么将遵循“有约定从约定、无约定从法定”这一法律原则来确定。
通常，合约中会对违约金的比例做出明确规定，据此执行即可。
然而，违约金的比例并非一成不变，可依据实际损失情况进行相应调整。
根据上述法律规定，若因房地产公司逾期交房而导致购房者遭受的经济损失超过了合约中所约定的违约金，那么购房者有权请求人民法院适度提高违约金金额，以实际损失作为衡量标准，从而要求房地产公司承担违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。