| 问题 | 商品房买卖合同违约金多少 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
若双方在签订合同时已明确设定了关于违约责任的具体标准，那么便应按照合同中所注明的方式进行计算；
而当合同中并未对违约金或损失赔偿的计算方法作出明确规定时，此时应采用以下计算标准：即逾期付款的部分，以未付总额为基础，参考中华人民共和国中央银行所制定的金融机构收取逾期贷款利息的相关标准进行计算。 至于延期交房的赔偿标准，则可将违约金设定为每延迟交付一天，需向买方支付买卖总价的万分之五作为违约金。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少; 当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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