根据我国现行的法律法规，不动产所有权的确立是由不动产登记机构确认的。
在此过程中，若未能及时进行房产证的申办或延迟办理，便无法进入官方档案备案，由此导致购房者无法被认定为其购买房产的法定所有人。
只有经过政府部门颁发的房屋不动产权证书的认证之后，购房者才能真正享有对所购房屋的所有权，进而能够自由地行使占有权、使用权、收益权以及处分权等各项权益。
然而，延期办理房产证将带来一系列潜在的风险，具体包括以下几个方面：
首先，根据国家相关法律规定，不动产所有权的确立是以登记为基础的，若未能及时办理房产证，便意味着尚未完成登记程序，这可能会引发卖方一房多售的风险。
其次，根据以往房地产登记的实践经验，如果在办理过程中出现资料丢失的情况，且开发商已经退出房地产市场，那么补齐所需材料将会变得非常困难，从而给后续房产证的办理增添了相当大的难度。
最后，如果在这段时间内需要出售房屋，由于房产证尚未办理完毕，因此无法进行交易；
即便当事人成功办理了房产证，但如果房产证的有效期不满五年，仍需承担全额营业税，这无疑会提高过户税费，从而直接影响到房屋出售的价格。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。