我们首先需要完成的任务是搜集和整理与房地产开发企业违约行为相关的证据材料。
这些证据主要包括房产买卖合同的原件或复印件，尽可能全面地覆盖合同内容，同时拥有开发企业公司的具体全名、详细地址以及该公司法人代表等重要信息在掌握之中。
其次，我们将根据相关法律法规，正式向房产所在地的执法机构提出诉讼请求，并积极寻求法律援助，以便能够有效地的主张开发企业按照合同条款严格履行其应当承担的违约赔偿责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。