关于购房后申请退房的详细流程如下：
首先，当买方决定申请退房时，应向卖方发送书面的退房通知书；
其次，需要在收到退房通知书后的15个工作日之内，完成所有相关手续的处理。
在买方提出退房请求之后的第15个自然日起，卖方应全额返还买方之前支付的所有房款金额，并负责妥善解决买方与贷款银行之间原有的任何合同关系或协议，包括但不限于解除或终止该等合同或协议。
在此期间，若有任何相关手续或文件尚未签署完毕，卖方有义务代为买方向贷款银行支付每月应付的本金和利息；
最后，卖方需将已退还的房款交付给买方。

《中华人民共和国民法典》第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。