对于商品房买卖合同中出现的违约行为，相应权利人应坚决主张违约方负起法律规定的违约责任。
至于损失赔偿金额，其数额应与违约行为直接造成的实际经济损失相等，同时也应当考虑到在合同正常履行完毕之后，可能会产生的预期收益。
若双方已事先就违约赔偿事宜作出明确约定，则应严格依照该约定进行处理。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。