若引发了涉及定金领域的纠纷问题，首要任务就是确认购买房屋的协议的法律有效性。
若是协议被判定为无效，那么定金必须全额无条件地予以归还。
紧接着，得查看协议中是否存在欺诈行为或者重大误解等情况，如有发现，可依法申请撤销该份协议。
在协议被成功撤销之后，定金也应全数归还给当事人。
然而，如果以上所述的情况均未出现，那么当买方违反协议时，定金将不予退还；
而当卖方违反协议时，则需按照规定的双倍金额来退还定金。
倘若卖方本应退还定金却未能履行这一义务，买方有权通过向法院提起诉讼的方式，请求对方归还定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。