根据交定金之际与开发商所达成的共识予以贯彻实施。
购房流程包括以下步骤：交纳定金确定房源、签订合约交付首期款项、向银行提交申请进行按揭贷款、待银行完成审批并发放贷款之后即刻启动每月还款事宜。
开发商在客户预定房屋并缴纳定金后，将会给予相应的备款期限，通常为5至10个工作日。
如若客户在筹措资金方面面临困难，可在定房缴付定金之前与开发商提前沟通协调签订合约及交付首期款项的具体时间节点。

《不动产登记暂行条例》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。