在以下几种特殊的情况下，房屋交付时限可能会被相应延长：
（1）遭受严重的自然灾害，例如猛烈的台风、汹涌的洪水、大量的冰雹等；
（2）遭遇重大的政府行为，例如国家实行的土地征收、工程用地的征用等行为；
（3）发生极其罕见的社会异常事件，诸如大规模的工人停工、严重的社会混乱等；
（4）购房者未能按时支付应付房款或者存在其他显著的违约现象。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。