有关退还购房定金的程序大致可提炼为以下步骤：1.审阅购房契约：务必详尽阅读购房契约中的相关条款及条件，包括涉及到款项退还的部分。
这包括预先明确的退款先决条件、必须遵守的通知期限以及相应的责任和义务。
2.提交退款请求：以书面形式向开发商或卖方提出退款请求，同时附上相关的证明文件，如支付凭据、书面交流记录等。
务必保证您的请求和理由表述清晰明了。
3.协商解决方案：与开发商或卖方进行深入的协商，就退款事宜展开实质性的对话。
双方可以通过召开会议、进行电话或电子邮件沟通等多种途径，共同寻找解决问题的最佳途径。
4.申请仲裁或调解：若无法与开发商或卖方就退款事宜达成共识，您可以考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。
这些机构将会依据合同约定和相关法律法规来处理争议，并积极推进退款的执行。
5.提起诉讼：作为最终的解决方案，若上述所有措施均告失败，您有权选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。
在此之前，强烈建议您咨询专业律师以获取更为详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。