依照签订购房意向书时与房地产开发企业所达成的共识予以执行。
房产交易的正常流程如下，首先进行购房意向洽谈并支付定金，随后签署正式购房合同并缴纳首期款项，接着前往银行申请办理房屋贷款手续，待银行审核通过并发放贷款之后，便可开始偿还每月的还款金额。
在客户确定购买意愿并交付定金之后，房地产开发企业通常会为其预留充足的时间以筹备所需资金，这个期限一般为5至10个工作日。
若客户在这期间内感到资金筹措存在困难，则可在购房意向洽谈阶段提前与房地产开发企业沟通协商，调整签署购房合同及缴纳首期款项的具体日期。

《不动产登记暂行条例》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。