关于房地产权证的办理事宜，务必是先行遵循与房产开发企业所签订的合同协议中的相关条款。
通常情况下，当事人须于收房后两年之内提交申领申请，若开发商未能在约定时限内履行该义务，则应尽责承担相应的违约责任；
至于赔偿金额部分，则需依据双方所签订的合同具体约定为准。
若相关规定较为严苛且金额设定不足以弥补购买者损失，购买者有权向当地法院提出申诉并申请追加违约金。
在此种情形下，如果双方在合同中并未对违约责任进行详细的约定，根据我国司法界的现行法律法规解释，可按已支付购房款项总额，参考中国人民银行针对逾期贷款所规定的利息标准予以计算。
通常而言，解决逾期办理房产证问题，大致包含以下四个主要途径：与卖方友好磋商协调、向消费者协会投诉求助、通过仲裁机构裁决以及通过法律诉讼维护权益。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。