在进行房屋产权证办理时，必须严格遵守与签署未来房产协议的开发企业所达成的各项共识与条款约定，此处普遍常见的要求便是在交房后的两年之内完成证件的申领手续。
倘若房地产开发商未能践约在协定的时间期限内履行其义务，此时便需承担相应的违约责任，赔偿金额的具体数额则需根据双方签订的合同中的详细条文进行裁定。
若在合同约定部分的赔付金额过低以致无法补偿买受方损失，那么买方有权通过法律途径诉诸至法庭，请求法庭批准适当提高违约赔付金额；
而当合同中并未对违约赔偿金有所明确规定时，则可依据国家相关司法解释规则，以购房支付款项总额为基准，参照中国人民银行统一制定的逾期贷款利息率标准作为具体计算依据。
对于逾期申领房屋所有权证明的问题，我们通常诉求以下四个渠道寻求解决之道：一是与出售方友好磋商，二是向消费者权益保护委员会提出投诉质疑，三是寻求仲裁机构的公正的处理，最后便是直接采取诉讼程序。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。