购买房产时，先签署纸质正式合同时网签活动的常规流程。
通常情况下，应按照特定的顺序先签署购房合同，然后再开始办理网签事宜，这种顺序是不可颠倒的。
签署购房合同完毕后，买卖双方需携带着相关的证明文件前往所在地区的房屋管理局进行备案，进而完成网签的具体流程。
对于二手房交易来说，同样采取了先签署纸质合同，再进行网签的方式。
合同签署完成后即刻生效，除非双方另有约定，否则网签与否并不影响其法律效力，然而网签可以确保交易过程更加安全可靠，因为那些已经被查封或者抵押的房产，是无法进行网签的。
根据《关于完善的存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》中的第一条规定，存量房买卖合同网上签约流程被调整为以下三个阶段：（一）草拟阶段：当交易双方就合同的主要条款达成共识后，房地产经纪机构的操作人员将在存量房网签系统上填写合同内容并打印出《存量房买卖合同信息核对表》，确认无误后将草拟阶段的合同提交至打印阶段。
（二）打印合同：操作人员将在网上填写的合同打印出来，然后交给交易双方签字（或盖章）。
（三）完成签约：当交易双方在合同上签字（或盖章）后，操作人员在网上签约系统中点击“签约完成”。
对于新房的网签时间节点，是在购房者完成购房资格核验之后，前往售楼处完成网签。
只有购房资格核验通过的人才能够进行网签，而核验未通过的人则无法进行网签。
购房资格核验结果的有效期为30天，因此决定何时进行网签，要依据认购书中约定的最后签约日期来确定，只要在最后签约日期前完成网签即可。
交易流程如下：1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；
2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；
3、双方当事人签字（盖章）；
4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

《关于完善买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》第一条由房地产经纪机构（含交易保证机构，下同）居间、代理（含代办转移登记手续，下同）的存量房买卖合同网上签约流程调整为三个阶段：（一）草拟阶段：交易双方就合同主要条款协商一致后，房地产经纪机构操作人员在存量房网签系统上填写合同并打印《存量房买卖合同信息核对表》（见附件），由交易双方核对合同相关信息录入是否正确，确认无误后将草拟阶段的合同提交至打印阶段。（二）打印合同：操作人员将网上填写的合同打印后，交由交易双方签字（或盖章）。（三）完成签约：交易双方在合同上签字（或盖章）后，由操作人员在网上签约系统中点击“签约完成”。