若开发商未能按期交房，依据购房合同条款，可以追究其应承担之违约责任。
倘若延期交房乃开发商方面的失误所致，可以向其发出正式的催告通知书。
在收到催告通知书之后的连续三个月时间内，开发商仍未能准时交付房屋时，购房者便可行使法定解除权，终止与开发商签订的购房合同，同时有权要求对方赔偿由此造成的所有经济损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款
根据《民法典》第九十四条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。