若贵方决定不再购买房屋，那么申请退还购房定金的途径主要有以下几种：（1）贵方可以选择与出售方进行协商，要求其返还定金；
（2）若因不可抗力因素导致无法完成房屋买卖合同的签订，则很可能需要出售方归还定金。
然而，若双方未能达成共识，贵方可向法院提起诉讼，请求法院裁决返还定金。
所谓“不可抗力”，主要包括以下三种情形：1、严重的自然灾害，例如重大的地震、海啸、台风、海浪、洪水、蝗灾以及风暴等；
2、重大的社会非正常事件，此类事件通常为社会异常且突发的事件，既不属于自然灾害范畴，亦不属于政府行为；
3、在某些情况下，政府行为对民事当事人的民事活动产生的影响，可参照不可抗力原则进行处理。
关于缴纳购房定金的注意事项，主要包括以下几点：1、在缴纳定金时，贵方应与开发商签署定金协议或购房协议书，而不仅仅停留在口头承诺层面。
若未签署协议，则定金将失去法律效力。
2、在签署协议时，应明确约定退回定金事宜。
在购买新房过程中，能否成功退回所缴定金，无疑是广大购房者最为关注的焦点之一。
因此，为了确保后续购房交易能够顺利进行，建议在签署协议时，将退回定金的相关条款纳入其中。
届时，按照协议中的规定来解决问题，从而避免不必要的纷争。

《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。