律师解析：
关于房产延期交付的罚息计算方式，应从实际交付之日开始，顺延一天计为一天，并在两个月内全额支付完毕；
若逾期超过两个月，则买方拥有解除购买合同之权利，并且有权举张额外罚息补偿，其数额将会增加。
就开发商未能按照约定时间交付房产的行为，买方有权要求其承担相应的违约责任，其中罚款可能成为主要惩罚手段。
至于罚息的具体数值，大多数情况下，买卖双方都会在签订合同时，对其进行明确规定。
一旦出现违约情形，将依据"约定优先，无法确定再按照法律执行"的原则进行处置，具体的罚款金额将会根据合同中所载明的比例确定。
假如双方在书面合同中未能对此作出约定，那么就可以参照同一时期的银行贷款利率作为参照标准，来确定罚息的具体金额。