在正常情况下，若房地产开发方未能按照约定时间向消费者交付房产，便已构成了严重的违约行为，不得不承担起相应的法律责任。
然而，若因购房者自身的原因或者是由于无法预见和控制的自然灾害、战争、停工等不可抗拒因素而造成开发商无法按期交付房屋的情况，那么开发商将不会被视为违约方，无需承担任何形式的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。