房屋交付的推迟因素包括以下几个方面：首先是自然界的不可抗力因素，如台风、洪水、冰雹等自然灾害现象的影响；
其次是由于政府造成的特殊状况，比如土地征用或者征收；
另外还有社会异常事件，例如大规模的停工活动或者社会动荡不安的局面；
最后，购买方不能及时履行合同义务或出现了其它的违约情况也是导致房屋无法按时交付的原因之一。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。