首先，我们需要依据现行的军事法律法规对该房屋买卖合同进行严谨且深入的审查，确保其有效性符合这些规范的要求。
根据《城镇营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》的具体条款（第八条）规定可知：军队所拥有的房产所有权归属为中华人民共和国中央军事委员会以及总部，其所有权性质属于军用资产；
在填写产权单位时应填写“总后勤部”的字样。
此外，《军队房地产开发管理暂行条例》也明确指出（第十五条）：无论是何种规模的军队房地产开发项目，都必须上报总后勤部进行审批。
最后，《军队现有住房出售管理办法》也明确规定（第四条）：在出售军队现有的住房时，必须先经过各级单位的严格审查，并且得到总后勤部的批准后，才能由售房单位负责组织实施。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。