针对房屋买卖而言，若交付定金后发生合同违约事件，需按定金规则公平处理违约责任问题。
对于支付定金之一方，如违反合同约定则不得向对方索取退还定金；
而对于接受定金之另一方，如果其违反合同约定则须向对方返还两倍数额的定金作为惩罚。
然而，倘若双方在签署合同时曾另外达成特别约定，那么就应按照该约定执行违约责任的处理方式。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。