夫妻双方离婚时，只能对属于夫妻共同财产的房产进行分割，属于夫妻一方财产的房产是不能进行分割的。
我国法律规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与；
有些房产可能属于个人婚前所有的，这些都属于一方的个人财产，不需要在离婚时进行分割。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；
没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。