如若开发商未能按时完成交房义务，则需严格依照先前所签订之合同进行公正的处理，开发商必须承担相应的违约责任并支付相应的违约金。
而当合同中明确规定可以选择退还房款时，消费者亦可据此依法主张自己的权益。
此外，根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的相关规定，在商品房买卖合同中未对违约金数额或损失赔偿额作出具体约定的情况下，违约金数额或损失赔偿额可参考以下标准予以确定：对于逾期付款的情形，应按照未付购房款总额，参照中国人民银行所规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准进行计算；
而对于逾期交付使用房屋的情况，则应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。