签署购房合同前支付的购房定金，若在特定条件下是享有退还权利的。
具体而言，这项权益主要体现在当收取定金的一方违反了其承诺事项时，便可依法推定为收受定金一方存在违约行为。
民法典中对于定金这一法律制度所作的规定为：支付定金一方如未能履行其本应承担的债务义务或未按照约定的标准履行约定义务，导致无法实现合同预期目标的，则无权向对方索回已支付的定金；
而对于收取定金的一方来说，如果未能履行其本应承担的债务义务或未按照约定的标准履行约定义务，导致无法实现合同预期目标的，则必须以双倍的金额返还已收取的定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。