对于一房二卖的问题，法律规定了相应的处理方式:买受人有权要求解除合同、退还已经支付的购房款项以及相关利息费用、赔偿相应的经济损失，并且还可以向出卖人提出索赔，要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
所谓“一房二卖”，是指出卖人在同一时间或者前后相继地与两个不同的买受人签订两份买卖合同，将同一处特定的房产出售给这两位买受人。
也被称为房屋的双重买卖。

《不动产登记暂行条例》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书；(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(五)证明房屋所有权发生转移的材料；(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。