购房签订预售合同实属常见情况。
从法律术语的角度理解，预售合同特指预购方（买方）与预售方（卖方）之间订立的关于买方提前支付部分或全部价款，由卖方在未来某个确定时间内交付商品的商品交易合同。
此种合同的生效需双方达成共识方可实现。
因此，预售合同中包含着“预定”的意味，即开发商需依照约定的日期向买方提供房屋，且应严格遵循预售合同所规定的价格、品种、质量、规格、期限、履行方式以及履行地点等各项要求来履行合同义务。
值得注意的是，预售合同同样具有法律约束力。
若开发商未能按照合同约定如期提供房屋，则应退还已收取的款项并承担相应的违约责任。
在选购预售房屋时，务必核实开发商是否持有合法有效的商品房预售许可证，只有取得该证书后才能进行网上签约，这也是日后顺利办理房产证的重要前提条件。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。《建设部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、银监会关于做好稳定住房价格工作的意见》规定：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让；在预售商品房竣工交付预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让手续，房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一样的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记。