首先，您需要查阅并仔细研读与开发商签署的商品房购置合同，通常在这份文件中将有清晰明了地规定有关逾期交付房屋的违约责任和违约金的具体计算方法。
若开发商未能依照合同约定的期限完成房屋交付，首先建议您尝试通过友好协商的途径解决问题，要求对方严格履行合同义务，按照合同约定支付相应的违约金。
如若协商无果，您可考虑向当地人民法院提起诉讼。
在此过程中，您需准备好购房合同以及其他相关证据材料，以充分证明开发商确实存在逾期交付房屋的违约行为。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。