正式的商品房买卖合同应当涵盖以下重要内容：
1）关于所购房产的详细信息，例如地点、面积以及结构形式等等；
2）买卖双方对于房价及其支付方式的详尽阐述，其中要明确详细的总售价，同时也需要清晰地展现出付款的时间段以及付款的方式；
3）关于房产交付的期限与条件的具体安排，在该条款中，应当给定一个具体且合理的房屋交付日期，并明确相应的交付条件，确保房屋能准时的交付；
4）对于房产质量标准与缺陷保修的责任制度的详细描述，包括如何规范房产质量标准以及明确出现问题后的保修责任；
5）关于房产所有权登记手续的详细说明，包括办理房产所有权的相关流程以及所需材料等；
6）对于任何一方未能按照合同约定履行其义务时所应承担的法律责任的明确规定。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。