在购买商品房时，如已交纳了定金并且按照约定正常履行了合同义务，则所支付之定金可以充当相应款项或者全额返还。
若其中一方按照约定履行了其职责，那么该方所支付的定金应当用于抵销价款或者直接退还给对方；
但是如果履约不能的责任并不仅仅属于任何一方，那么该方所支付的定金应当予以退还。
如果在收受定金的一方单方面违约而导致无法履约的情况下，那么该方所收取的定金应当双倍退还。
以上内容均为相关法律法规所规定。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。