在购买房产时，所支付的定金通常是被纳入购房总价计算中的。
这一款项用于抵销一定比例的首付款，例如，如果您已经缴纳了3万元的定金，而首付款的需求为30万元，则在进行首付款支付时，您只需支付27万元即可。
一些新建楼盘项目上，可能还会有额外的优惠政策，越早签订定金合同，就能享受到越多的抵扣额度。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。