关于房屋销售及订金协议所引发的相关纷争均可依据我国法律法规所设立的三年内的法律追诉时效予以处理。
当涉及到在签订购房合同时所产生的纷争时，当事人可以有三年时间来通过法律手段向人民法院提起上诉，然而，如果过了这个期限再寻求判决或者上诉于法律系统的话，那么，来自对立一方的一种抗辩权力就能得以发挥。
即在这种情况下，购房合同当中所包含的定金条款将根据合同本身的有效性和合法性进行适用。
因此，同样地，这部分内容也适用于三年的法律追诉时效。
具体来说，其计算方式是从权利人意识到自己的权益受到侵犯或者是义务人开始履行义务的那一天算起。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。