购房订金通常情况下会涉及到合同的签署。
通过签订订金合同，双方的权益与责任得到明确界定，有助于保障交易过程的顺利开展。
在订立订金合同期间，需对其中关于订金数、交付方式以及退款条件等关键条款做出准确无误的规定。
若仅做口头约定，则可能引发纷争并导致维权困难。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数由当事人约定；但是，不得超过主合同标的的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数多于或者少于约定数的，视为变更约定的定金数。